Ja ennätyksellisen alhainen korkotaso, nyt on aika iskeä
Sen kylmä talvi-ilmasto ja tunnetusti kalliita ravintoloita, Ruotsi ei ehkä tunnu ilmeinen paikka liikkua tai ostaa loma kotiinMutta Johan Vesterberg, lehdistöpäällikkö Ruotsin suurin kiinteistönvälittäjä, Fastighetsbyrån kertoi hiljattain Paikallisen että vain talousarvio voit löytää ihmisarvoista kiinteistön useimmissa osissa maata, se on vain kysymys koko', varsinkin jos jäädä pois rannikolta ja välttää kansakunnan suurissa kaupungeissa. Kun taas monissa muissa maissa säännöt lainaamisen ovat melko yksinkertaisia (anna sinun lainata, sanoa, jopa viisi kertaa teidän palkka), Ruotsissa se on hieman enemmän monimutkainen, jossa on monia tekijöitä. Tässä on nopea esimerkki vaikka, mukaan SBAB: n (kansakunnan valtion omistama kiinnitys välittäjä) kiinnitys laskin. Sano halusi ostaa neliöinen talo Tukholman kunta ja pystyivät maksamaan kruunua kohti kuukaudessa (mukaan lukien maksaa pois teidän kiinnitys, housing association maksuja ja apuohjelmia kustannukset), sinulla olisi mahdollisuus lainata, kruunua (prosenttia omaisuuden arvosta) ostaa kotiin noin, kruunua, maksavat käteisellä talletus loput viisitoista prosenttia.
Kuitenkin, se ei ole eksaktia tiedettä, ja sinun pitäisi aina keskustella mahdollisia kiinteistön ostoja pankin johtaja tai asianajaja ensin.
Jos etsit kotiin, Göteborgin, Malmön tai Tukholman alueilla, varmista, että olet lähestymistapa estate agents heti, kun olet ajatellut ostaa. Hintojen nousu ja suuri kysyntä asunnot Ruotsin kolme suurinta kaupunkia ovat johtaneet kasvava määrä ominaisuuksia myydään ilman julkista näytöt, mukaan tekemän tutkimuksen SBAB. Muutos tuo Ruotsi lähempänä lähestymistapa suosi muissa Euroopan maissa, kuten yhdistyneessä KUNINGASKUNNASSA, jossa asiakkaiden omaisuuden kuormittajat ovat usein myönnetty yksityiset näytöt. Kuitenkin, yleisin lähestymistapa Ruotsissa on edelleen potentiaalisille asiakkaille osallistua open house katselu, ennen kuin he esittävät tarjouksia omaisuutta. Kyllä, luit oikein. Tech-savvy Ruotsissa, hinnoittelu prosessi on usein tehdä lähettämällä summa, jonka olet valmis maksamaan kiinteistön TEKSTIVIESTI kiinteistön agentti, kunnes lähimmäisen mahdollisille ostajille takaisin ulos ja hinta on sovittu. Monissa osissa maailmaa, myyjä asettaa hinnan ja sitten neuvottelee mahdollisten ostajien, kanssa lopullinen hinta lasku jossain lähi. Ruotsissa, ostajat yrittää tarjota enemmän toisiaan - mikä johtaa usein windfall myyjä.
Varmista, että olet tavata pankin kanssa etukäteen sopia, kuinka korkealle voit mennä, koska ei ole mitään oikeudellisia säännöksiä näiden hinnoittelu sodat, jolla on taipumus nostaa kustannuksia reilusti pyytää hinta - erityisesti houkutteleva kaupunki alueilla.
Tor Borg, pääekonomisti SBAB kertoi Paikallinen, että hänen tärkein neuvo asiakkaille oli 'pidä pää rauhallisena ja älä saada mukana tarjoaa hinta, että sinulla ei ole varaa'.
Koko prosessi on yleensä salamannopea
Hinnoittelu alkaa vain päivää sen jälkeen, kun nähtäville ja, jos lopullinen hinta on tyydyttävä myyjä, kauppa voi olla kiinni viikon sisällä. Sinun täytyy maksaa kuukausimaksu yhdistys, joka voi olla valtava vaikutus teidän elävä kulut, joten älä unohda tarkistaa, kuinka paljon se on ennen kuin ostat. Asunto-yhdistys hallinnoi asioita, kuten huolto, rakennus taloutta ja muita asioita, joita saattaa syntyä. Se nimittää hallituksen hallitus edustaa järjestön vuosikokouksessa jäsenet, jotka ovat tunnettuja niiden villi keskusteluja kaiken suuri rakennus, remontit selville, kuka unohti poistaa nukka kuivain yhteinen pesutupa. Ruotsissa, talon ostajat yleensä täytyy olla pysty maksamaan vähintään viisitoista prosenttia kustannuksista edessä, asuntolaina tarjoajat joka tarjoaa lainaa jopa prosenttia omaisuuden arvosta. Voit valita, kuinka nopeasti haluat maksaa pois teidän laina. Kiinnitykset osuus on prosenttia Ruotsalaisista' velan kokonaismäärä, lainanottajien on tällä hetkellä asuntolaina velka. seitsemän kertaa suurempi kuin vuositulot. Viime aikoihin asti asuntolaina haltijoiden ei tarvitse maksaa pois heidän laina, mutta Ruotsi on nyt luotu sääntö, että ne on 'kuolettaa', koska käsite takaisinmaksun laina välein on tiedossa, jälkeen huolensa siitä, että Ruotsalaiset olivat kertyy velat he voisivat koskaan maksaa takaisin. Aivastelu kausi on jo ovella. Mutta kuinka paljon todella tiedät, että eri siitepöly allergiat Ruotsissa. Testaa itsesi suojella itse.
